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抵押商住房产经营贷款,抵押商住现房教育贷款,抵押分期房屋贷款,抵押二手住宅教育贷款,农村自建购房合同创业贷款等首先看房屋借款条件：
1.房屋借款人具有18-65周岁之间的完全民事行为能力.
2.拥有洛阳有效的身份证明,在房屋借款所在地有固定住所,并可提供详细地址.
3.稳定工作,具有房屋借款还款能力,个人信用良好,有稳定的工作和收入.
5.提供房屋借款银行认可的抵押品（房屋）.
6.提供洛阳明确、合法、合规的房屋借款用途.
7.洛阳房屋借款银行规定的其他条件.
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房龄多老不能办理集体房产抵押大额贷款,抵押公司房子资金周转贷款,抵押个人房屋周转贷款,全款住宅抵押经营贷款,抵押购房合同商务活动贷款等房子抵押借资？
1、有银行不看房子房龄,只要这个房子能正常的交易即可办理房子借资.
2、洛阳房子借资市面上对房子房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、洛阳房子房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔房子借资负债.
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1、洛阳现房抵押贷款,贷款机构需要承担风险,但是现房作为抵押物,银行一般能给出较低的贷款利率；
2、商品房产抵押贷款,安置现房教育贷款,抵押经济适用房屋教育贷款,抵押适用住房大额消费贷款,拆迁安置购房合同抵押商务活动贷款等现房贷款期限一般是10-20年,最长期限可达30年；
3、洛阳抵押现房估值高,额度做到现房评估值得七成左右,可以解决贷款人要大额贷款的困难,现房贷款是急需大笔金额的贷款人首选方案；
4、现房抵押贷款,在贷款机构或银行处,一般属于优质贷款客户,审批通过率相对高；
5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）现房作抵押（需要现房所有权人签订同意书）；
6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.
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